Fukt i källaren? Råttor på vinden? Bristfällig renovering?
Dolda fel efter husköp eller bostadsköp?
Du kan ha rätt till ersättning. Vi hjälper köpare och säljare i tvister om dolda fel i fastighet eller bostadsrätt.
Känner du igen dig?
Tusentals husköpare upptäcker varje år problem som säljaren aldrig berättade om.
Fukt i källaren som ingen nämnde
Du märker en unken lukt och ser mörka fläckar längs källarväggen. Säljaren sa aldrig ett ord — och besiktningsmannen såg ingenting.
Kan vara ett dolt fel
Badrummet var inte byggt enligt reglerna
Det nyligen renoverade badrummet visar sig sakna tätskikt. Fukt har redan börjat tränga in i konstruktionen.
Kan vara ett dolt fel
Råttor eller möss som fanns före köpet
Du hittar spår av skadedjur i isolering och bjälklag. Problemet är uppenbart gammalt — men du fick aldrig veta.
Kan vara ett dolt fel
När är ett fel ett dolt fel?
Ett dolt fel är ett fel som fanns vid köpet men som inte kunde upptäckas vid en normal undersökning av fastigheten eller bostadsrätten. Säljaren har inget lagstadgat informationsansvar — men ansvarar ändå för dolda fel.
Efter dessa tidsfrister kan du inte längre göra anspråk på ersättning. Därför är det viktigt att agera.
Viktigt: Du måste reklamera inom skälig tid efter att du upptäckt felet. Vänta inte för länge med att ta kontakt.
Reklamationsfrist från tillträdet
Reklamationsfrist från tillträdet
Vanliga typer av dolda fel
Vi hanterar alla typer av dolda fel. Här är de vanligaste.
Fukt, mögel & läckage
- Fuktskador i källare eller krypgrund
- Mögel bakom väggar eller i tak
- Läckande tak, rör eller avlopp
- Kondens och ventilationsproblem
Skadedjur
- Råttor eller möss i konstruktionen
- Husbock eller andra träskadeinsekter
- Vägglöss eller andra parasiter
- Problem som fanns före köpet
Elfel & felaktigt utfört arbete
- Installationer som inte följer standard
- Olagliga elarbeten utan behörighet
- Bristfälliga renoveringar
- Felaktig dränering eller grund
Så här hjälper vi dig
En enkel process — från första kontakt till löst ärende.
Berätta om ditt ärende
Fyll i formuläret eller ring oss. Det kostar ingenting och du förbinder dig inte till något.
Vi bedömer din situation
En jurist granskar ditt ärende och ger dig en ärlig bedömning av dina möjligheter.
Vi driver ditt krav
Fast pris, tydliga villkor, inga överraskningar. Du vet vad det kostar innan vi börjar.
Därför väljer klienter oss
Vi kombinerar juridisk expertis med tydlighet och rättframhet.
Kvalificerade jurister
Våra jurister har gedigen erfarenhet av fastighetsrätt och har hanterat hundratals ärenden om dolda fel.
Fast pris
Du vet exakt vad det kostar innan vi börjar. Inga dolda avgifter, inga överraskningar på fakturan.
Vi tar bara ärenden vi tror på
Vi är ärliga med dina chanser redan från början. Har du inte ett starkt ärende säger vi det.
Hela Sverige
Vi hjälper klienter i Stockholm, Göteborg, Malmö och övriga Sverige. Allt sker digitalt och per telefon.
Vanliga frågor
Har du fler frågor? Kontakta oss så hjälper vi dig.
Beskriv ditt ärende
Osäker på om du har ett ärende? Berätta om din situation så kontaktar vi dig inom 24 timmar.