Misstänker du dolda fel – eller har du fått ett krav om dolt fel?
Vi hjälper både köpare och säljare i tvister om dolda fel. Få kostnadsfri rådgivning av jurister med erfarenhet av fastighetsrätt.
Vanliga typer av dolda fel
Vi hjälper klienter i ärenden om många olika typer av dolda fel. Här är några av de vanligaste.
Fukt och vatten
- Fuktskador och mögel
- Läckage i tak, rör eller våtrum
- Dräneringsproblem
- Fukt i källare eller krypgrund
Konstruktion och installationer
- Konstruktionsfel
- Elfel och felaktiga installationer
- Ventilationsproblem
- Bristfälligt utförda renoveringar
Miljö och skadedjur
- Råttor, möss eller andra skadedjur
- Hussvamp eller träskadeinsekter
- Förhöjda radonvärden
- Miljöproblem som inte framgick vid köpet
När räknas ett fel som dolt?
Ett dolt fel är ett fel som fanns vid köpet men som inte rimligen kunde upptäckas vid en normal undersökning av fastigheten eller bostadsrätten. Om ett fel räknas som dolt beror alltid på omständigheterna i det enskilda fallet.
Vid fastighetsköp kan krav om dolda fel normalt riktas i upp till 10 år från tillträdet. Vid bostadsrätt är utgångspunkten 2 år.
Viktigt: Om du är köpare är det viktigt att reklamera inom skälig tid efter att du upptäckt felet. Om du är säljare är det klokt att agera snabbt om du har fått en reklamation eller ett krav.
Reklamationsfrist från tillträdet
Reklamationsfrist från tillträdet
Så kan dolda fel visa sig i praktiken
Här är några vanliga exempel på hur problem kan upptäckas först efter tillträdet.
Så går det till
En tydlig process för dig som vill förstå din situation och vilka nästa steg som kan vara aktuella.
Berätta kort om din situation
Fyll i formuläret eller ring oss. Du förbinder dig inte till något genom att ta första kontakten.
Få kostnadsfri rådgivning
En jurist går igenom din situation och ger dig en första juridisk vägledning utifrån omständigheterna.
Vi går igenom nästa steg
Du får vägledning om möjliga nästa steg, hur kostnadsbilden brukar se ut och när rättsskydd kan bli aktuellt.
Därför väljer våra klienter oss
Vi kombinerar juridisk erfarenhet med tydlig rådgivning och ett praktiskt arbetssätt.
Erfarenhet av tvister om dolda fel
Våra jurister har gedigen erfarenhet av fastighetsrätt och ärenden om dolda fel.
Tydlig rådgivning från start
Du får rak och tydlig vägledning från början. Om förutsättningarna inte ser starka ut säger vi det tydligt.
Vägledning om rättsskydd tidigt
Vi hjälper dig tidigt att förstå om rättsskyddet i hemförsäkringen kan bli aktuellt och vad det kan innebära för kostnadsbilden.
Vi hjälper både köpare och säljare
Vi hjälper i tvister om dolda fel för både köpare och säljare, vid köp av både hus och bostadsrätt.
Vanliga frågor
Har du frågor om dolda fel? Här är svar på några vanliga frågor.
Beskriv ditt ärende
Osäker på om du har ett ärende? Berätta kort om din situation så kontaktar vi dig så snart vi kan, ofta inom en arbetsdag.